RÉHABILITATION DE 38 LOGEMENTS COLLECTIFS, CONSTRUCTION DE 12 LOGEMENTS COLLECTIFS ET DE 3 LOGEMENTS INDIVIDUELS? QUAI AUX FLEURS
DUNKERQUE (59)
Equipe de conception// SELARL dB, A architectes + HEXA ing. (BET TCE) + DLF ing. (VRD)
Maîtrise d’ouvrage// PARTENORD Habitat
Année de réalisation// 2011 - 2015
Etat d’avancement du projet// Bâtiments livrés en juillet 2015
Programme// 38 logts réhabilité (en site occupé) + 15 logts neufs + Paysagement de l’îlot
Surface//5494 m² ( SHON total) 4454 m² (SHAB total)
Coût des travaux// 4 883 265 eur. H.T. y compris VRD (valeur 700 528 euros H.T.)
« REFONDRE UN ÎLOT ET LE DENSIFIER »
Ancienne occupée par une caserne de gendarmerie, le site du projet, à l’entrée Est de Dunkerque, n’est actuellement qu’une vaste étendue d’enrobée sur lequel trône 2 vestiges des années 70, impersonnels et vétustes. L’enjeu du programme est à la fois de REdensifier le site en proposant 15 logements complémentaires, de permettre une labellisation BBC de l’ensemble de l’opération, mais aussi et surtout de proposer un cadre de vie agréable pour l’ensemble des futurs occupants en réorganisant entièrement l’ilôt. L’enjeu de cette opération est de réussir à intégrer les 38 logements conservés et réhabilités aux nouveaux logements, tout en les articulant autour d’un parc, et en offrant une écriture architectural d’ensemble cohérente et bien intégré dans le site et ses environs, marqués par le Château Coquelle, vestige des temps glorieux de l’industrie Dunkerquoise. Il s’agit donc de réussir une suture entre le parc voisin et ses annexes et les bâtiments des années 70, tout en privilégiant le fonctionnement de l’ensemble. Nous proposons donc de créer un vaste jardin en lieu de l’ancien parking pour organiser les accès à chacun des bâtiments. Dans les immeubles réhabilités, les rez-de-chaussée sont entièrement repris afin de créer des halls traversants et des pièces de service complémentaires. Des vérandas sont créées afin de permettre des apports solaires complémentaires pour les logements. Enfin un traitement homogène de bardage sur l’ensemble des bâtiments a été mis en place afin d’offrir une lecture d’ensemble du projet et de permettre l’obtention du label BBC en isolant tous les bâtiments par l’extérieur.